土地探しと仮契約

土地探しと仮契約

絶妙なタイミングで電話をしてきた、ヘーベルハウスの営業Oさん。

営業Oさんは家造りを断念した後も、オンライン見学会や土地情報等をコマメに送ってきてくれた方です。

Oさんに建築希望エリアを伝えて、打ち合わせの予約をする事に。

 

土地探し

画像はイメージです。

打ち合わせは近くのヘーベルハウスのモデルルームで、と言う事で、埼玉県三郷市にある住宅展示場にやってきました。

三郷市と八潮市はお隣同士で、展示場には車を使えば15分ぐらいで着きます。私達はまだ車を持ってないので、電車とバスを乗り継いで行きました。

これは最近知ったのですが、三郷の展示場より足立区の環七・加平の展示場の方が、八潮からは近いです笑

 

土地を紹介してくれるのは、北千住の不動産屋さん。ヘーベルハウスと提携してるとか。

不動産屋のIさんは、かなりのベテランで土地探しのポイントから、土地購入時のポイントまで色々教えてくれます。

事前に営業のOさんに伝えていた土地の条件はこんな感じになります。

  • 35坪以上の家が建つ広さ
  • エリアは八潮市、三郷市
  • 価格は3000万円以下
  • 駅から徒歩15分以内

条件に完全に一致する土地は残念ながら、見つかりませんでした。一番、ネックになったのが駅から徒歩15分以内と言う条件で、これに拘ると値段か広さを妥協する事に。

駅から遠いのは自転車、バス、タクシー、車等を使う事でカバーしようと言う事になりました。

土地見学

事前にSUUMO等で検索しても、全ての条件に合致するものは無かったので、駅徒歩15分以内と言う条件を諦める事に。

一部妥協する事で、不動産屋のIさんが10件程の土地を紹介してくれました。頂いた資料を見ながら、妻と私で良いなと思う土地をピックアップする事に。

10件程あっても、古家があったり、都市ガスが使えないところはNGにして、結局残ったのは3件。

まずは候補の土地をGoogleストリートビューで見てみる事に。詳細は伏せますが、周囲を見てみた結果、良さそうなのはなんと1件のみ

最終的に残った土地を現地に見に行きましょう!と言う事になり不動産屋さんの車で、現地へ。

詳細は個人情報になるので、伏せますが駅からやや遠い以外はパーフェクトな土地でした!営業Oさん、不動産屋Iさんが見る限り、建築上不利になる要素も無さそうとの事。

これはもはや運命か?!と感じた私達は紹介してくれた土地を購入する事に決めたのでした。

土地買付と仮契約

土地の購入には買付の申込みを不動産屋さんを通してする事になります。

土地の購入は基本的に早い者勝ちらしく、私達の前に誰かが申し込みをしていたら、当然買えません。しかし、今回幸運な事に一番目での申込みとなりました。

さて、次はヘーベルハウスとの契約です。もちろん、土地の買付を申し込んだとは言え、ヘーベルハウスで建築しなければいけないと言う決まりはありません。

1年前の私達だったら、迷っていたでしょう。しかし、私達には建てたい家の明確な「ヴィジョン」がありました。それはヘーベルハウスの「そらのま」です!

と言う事で今回は迷わず、仮契約へ。契約書に署名捺印し、ヘーベルハウスでの家造りスタートです!

ちなみに、背中を後押しされた理由が別にもあるのですが、それはまた別記事で書こうと思います。

 

次回に続きます!

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